Towards Improving Real Estate Rules of Kuwaiti Private International Law–A Critical Analytical Study
##plugins.themes.bootstrap3.article.main##
##plugins.themes.bootstrap3.article.sidebar##
Published
May 24, 2022
Copyright Information
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International License.
Abstract
Real estate plays a significant role in terms of countries’ economy and policies. The rules regulating real estate in Kuwaiti private international law seem to be delicate, over exaggerated, under the pretext of sovereignty and public order, and sometimes suffer from lack of clarity and contradiction.
This makes rules inapplicable and deliverance of justice suffers in comparison to the concurrent legal systems. This study follows a critical analytical approach for the Law No. 5 of 1961 about the relationship between the same subject element and Law No. 38 of 1938 regarding the rules of civil and commercial pleadings.
This study aims to critically analyse and assess such rules. It aims also to encourage Kuwaiti legislator to revaluate them, for the sake of attaining the objectives of private international law. The study concluded that Kuwaiti private international law regulations lack the ability to respond to and keep pace with the developments of contemporary international trends.
Metrics
Metrics Loading ...
##plugins.themes.bootstrap3.article.details##
Keywords
Real estateJudicial jurisdictionApplicable lawSovereigntyChoice of law
References
ʿabd, Sūha Khalaf. alaʾkhtṣaṣ alqaḍaeī līlmaḥakm alwaṭanyah (in Arabic), 1st ed., dar albīdayah, 2013.
ʿabdalʿal, ʿaūkashah mūḥmad. tanazʿ altqwanyn dīrasah mūqarnah (in Arabic), dar almaṭbwʿat aljamīʿyah, 2010.
ʿabdallah, ʿaz aldyn. alqanūn aldūwlī alkhaṣ, aljūzʾ althanī (in Arabic), 9th ed., alhyeah almaṣryah alʿamah līlkūtūb, 1986.
abū allayl, Aībrahym aldūswqī. aḥkam alaīltzam (in Arabic), 2nd ed., mūssat dar alkūtūb, 1998.
––––. naẓaryt alḥaq (in Arabic), aljūzʾ althanī, (dwn ṭabʿah), 2000.
abū haīf, ʿalī ṣadq. alqanūn aldwalī alʿam (in Arabic), mūnshaʾat almaʿarf, 1995.
alghanīm, Bashaer ṣalah. alqanwn alwajb altaṭbyq ʿala ʿaqd hībah ʿalamah tījaryah : dīrasah līnṣ almadah 49 mn alqanūn alkūwytī rqm 5 līsant 1961 fy tanẓym alʿīlaqat dhat alʿūnṣr alajnabī (in Arabic), majalt alsharyʿah w alqanwn, jamīʿat alʾīmarat alʿarabyah almūtaḥīdah, kūlyt alqanwn, alʿadd 83, yūlyū 2020.
aljarallah, Mūḥmad ʿabdallṭīf. fīkrt alnīẓam alʿam aldūwlī alkhaṣ kawsylah līstbʿad taṭbyq alqanwn alajnabī: dīrasah taḥlylyah lnṣwṣ qanwn rqm 5 līsnt 1961 bīshʾn alʿīlaqat dhat alʿūnṣr alajnabī (in Arabic), majlat alḥūqwq, jamīʿat alkūwyt, alʿdd 2/4 alsanah 44, 2020.
alsamdan, Aḥmad ḍaʿīn. "naẓrah ḥawl mawqf alqaḍaʾ alkūwytī mn alqanwn alajnabī", (in Arabic), majlah alḥqwq, jamīʿat alkūwyt, alʿadad alawal, alsanah alʿashīrah, mars, 1986.
––––. alqanūn aldwalī alkhaṣ alkwaītī (in Arabic), 3rd ed., (dwn nashīr), 2008.
alsayd, ʿawaḍ allah shybah alḥamad. aḥkam tanazʿ alqawanyn (in Arabic), akadymyat alshūrṭah dūbaī, 2001.
alyūsf, ṣabaḥ & others. alqanūn aldwalī alkhaṣ (in Arabic), 1st ed., dar alʿīlm, 2021.
ʿawaḍ, Amīrah almarḍī ʿawyd. altakhlī ʿan alaīkhtṣaṣ alqaḍaeī fy almūnazʿat aldūwlyah alkhaṣah: dīrasah mūqarnah byn alnīẓamyn alanjlw amrykī w allatynī mʿ bayan mawqīf alqanwn alkūwytī (in Arabic), uṭrwḥah majstyr mūqdamah alī kūlyf aldīrasat alʿaūlya, jamīʿat alkūwyt, kūlyat alḥūqwq, 2020.
C.M.V. Clarkson & Jonathan Hill. The Conflict of Laws (Oxford Press, 4th ed., 2011).
Ciungu v. Bulea. 162 So.3d 290 (Fla. 1st DCA 2015), 40 Fla. L. Weekly D.689c.http://home.rubinonprobatelit.com/2015/03/ciungu-v-bulea.html. Accessed: 22/6/2021
D Currie, H Kay, L Kramer, K Roosevelt. Conflict of Laws (Thomson West, 7th ed., 2006).
J Fawcett, J Carruthers, & P North, Cheshire. North & Fawcett: Private International Law, Oxford press, 14th ed., 2008).
T. C. Hartley. International Commercial Litigation (Cambridge press, 3rd ed., 2011).
khalīd, Hīsham. alqanūn alqaḍaeī alkhaṣ aldūwlī (in Arabic), 1st ed., dar alfīkr aljamīʿī, 2010.
Lord Collins of Mapesbury, Dicey. Morris and Collins on The Conflict of Laws (Sweet & Maxwell, Vol. 2, 14th ed., 2012).
mūḥmad, Ashraf wafa. alqanūn aldwalī alkhaṣ alʿūmany (in Arabic), 1st ed., dar alnahḍah alʿarabyh, 2015.
N Blackaby, C Partasides, A Redfern, M Hunter. Redfern and Hunter on International Arbitration (Oxford Press, 5th ed., 2009).
naṣīf, Hūsam aldīn fatḥī. alaʾkhtṣaṣ alqḍaeī w tanfydh alaḥkam alaʾjnabyah (in Arabic), dar alnahḍah alʿarabyah, 2012.
ṣadq, Hīsham ʿalī. almūṭwl fy alqanūn aldwalī alkhaṣ (in Arabic), aljūzʾ alawl, almūjld alawl, 1st ed., dar alfīkr aljamīʿī, 2014.
––––. tanazūʿ alīkhtṣaṣ alqaḍaeī aldūwlī (in Arabic), dar almaṭbwʿat aljamīʿyah, 2007.
––––. tanazūʿ alqawanyn (in Arabic), (dūn ṭabʿah), dar almaṭbwʿat aljamīʿyah, 2007.
slamah, Aḥmad ʿabdalkrym. alqanūn aldwalī alkhaṣ (in Arabic), 1st ed., dar alnahḍh alʿarabyh.
ṭalabh, Anwr. alaīkhtṣaṣ w alīḥalah (in Arabic), (dwn ṭabʿah), almaktb aljamʿī alḥadyth, 2006.
Z. S. Tan, Y Xiao, & Z Huo. Conflict of Laws in the Peoples' Republic of China (Edward Elgar, 2016).
*******************************************************************************
الكتب:
أبو الليل، إبراهيم الدسوقي. أحكام الالتزام. ط2، مؤسسة دار الكتب، 1998.
———. نظرية الحق. 2000.
أبو هيف، علي صادق. القانون الدولي العام. منشأة المعارف، 1995.
خالد، هشام. القانون القضائي الخاص الدولي. دار الفكر الجامعي، 2010.
سلامة، أحمد عبد الكريم. القانون الدولي الخاص. دار النهضة العربية، 2000.
السمدان، أحمد ضاعن. القانون الدولي الخاص الكويتي. ط3، 2008.
السيد، عوض الله شيبة الحمد. أحكام تنازع القوانين. أكاديمية شرطة دبي،2001.
صادق، هشام علي. تنازع الاختصاص القضائي الدولي. دار المطبوعات الجامعية، 2007.
———. تنازع القوانين. دار المطبوعات الجامعية. 2007.
———. المطول في القانون الدولي الخاص. دار الفكر الجامعي، 2014.
طلبة، أنور. الاختصاص والإحالة. المكتب الجامعي الحديث، 2006.
عبد العال، عكاشة محمد. تنازع القوانين – دراسة مقارنة. دار المطبوعات الجامعية، 2010.
عبد الله، عز الدين. القانون الدولي الخاص. ط9، الهيئة المصرية العامة للكتب، 1986.
عبد، سهى خلف. الاختصاص القضائي للمحاكم الوطنية. دار البداية، 2013.
عوض، أميرة المرضي عويد. التخلي عن الاختصاص القضائي في المنازعات الدولية الخاصة – دراسة مقارنة بين النظامين الأنجلو أمريكي واللاتيني مع بيان موقف القانون الكويتي. رسالة ماجستير، كلية الدراسات العليا، جامعة الكويت كلية الحقوق، 2020.
محمد، أشرف وفا. القانون الدولي الخاص العماني. دار النهضة العربية، 2015.
ناصف، حسام الدين فتحي. الاختصاص القضائي وتنفيذ الأحكام الأجنبية. دار النهضة العربية، 2012.
اليوسف، صباح وآخرون. القانون الدولي الخاص. دار العلم، 2021.
المقالات:
الجارالله، محمد عبد اللطيف. "فكرة النظام العام الدولي الخاص كوسيلة لاستبعاد تطبيق القانون الأجنبي – دراسة تحليلية لنصوص القانون رقم 5 لسنة 1961، بشأن العلاقات ذات العنصر الأجنبي"، مجلة الحقوق، جامعة الكويت، ع4/2، السنة 44، 2020.
السمدان، أحمد ضاعن. "نظرةٌ حول موقف القضاء الكويتي من القانون الأجنبي"، ع1، السنة 10، مجلة الحقوق، جامعة الكويت، 1986.
الغانم، بشائر صلاح. "القانون الواجب التطبيق على عقد هبة علامة تجارية – دراسة لنص المادة 49 من القانون الكويتي رقم 5 لسنة 1961، في تنظيم العلاقات ذات العنصر الأجنبي"، العدد 83، مجلة الشريعة والقانون، كلية القانون، جامعة الإمارات العربية المتحدة، 2020.
المكتبة الشاملة الحديثة، مجلة البحوث الإسلامية، ع75، 2021، https://al-maktaba.org/book/34106/35092#p3.
ʿabdalʿal, ʿaūkashah mūḥmad. tanazʿ altqwanyn dīrasah mūqarnah (in Arabic), dar almaṭbwʿat aljamīʿyah, 2010.
ʿabdallah, ʿaz aldyn. alqanūn aldūwlī alkhaṣ, aljūzʾ althanī (in Arabic), 9th ed., alhyeah almaṣryah alʿamah līlkūtūb, 1986.
abū allayl, Aībrahym aldūswqī. aḥkam alaīltzam (in Arabic), 2nd ed., mūssat dar alkūtūb, 1998.
––––. naẓaryt alḥaq (in Arabic), aljūzʾ althanī, (dwn ṭabʿah), 2000.
abū haīf, ʿalī ṣadq. alqanūn aldwalī alʿam (in Arabic), mūnshaʾat almaʿarf, 1995.
alghanīm, Bashaer ṣalah. alqanwn alwajb altaṭbyq ʿala ʿaqd hībah ʿalamah tījaryah : dīrasah līnṣ almadah 49 mn alqanūn alkūwytī rqm 5 līsant 1961 fy tanẓym alʿīlaqat dhat alʿūnṣr alajnabī (in Arabic), majalt alsharyʿah w alqanwn, jamīʿat alʾīmarat alʿarabyah almūtaḥīdah, kūlyt alqanwn, alʿadd 83, yūlyū 2020.
aljarallah, Mūḥmad ʿabdallṭīf. fīkrt alnīẓam alʿam aldūwlī alkhaṣ kawsylah līstbʿad taṭbyq alqanwn alajnabī: dīrasah taḥlylyah lnṣwṣ qanwn rqm 5 līsnt 1961 bīshʾn alʿīlaqat dhat alʿūnṣr alajnabī (in Arabic), majlat alḥūqwq, jamīʿat alkūwyt, alʿdd 2/4 alsanah 44, 2020.
alsamdan, Aḥmad ḍaʿīn. "naẓrah ḥawl mawqf alqaḍaʾ alkūwytī mn alqanwn alajnabī", (in Arabic), majlah alḥqwq, jamīʿat alkūwyt, alʿadad alawal, alsanah alʿashīrah, mars, 1986.
––––. alqanūn aldwalī alkhaṣ alkwaītī (in Arabic), 3rd ed., (dwn nashīr), 2008.
alsayd, ʿawaḍ allah shybah alḥamad. aḥkam tanazʿ alqawanyn (in Arabic), akadymyat alshūrṭah dūbaī, 2001.
alyūsf, ṣabaḥ & others. alqanūn aldwalī alkhaṣ (in Arabic), 1st ed., dar alʿīlm, 2021.
ʿawaḍ, Amīrah almarḍī ʿawyd. altakhlī ʿan alaīkhtṣaṣ alqaḍaeī fy almūnazʿat aldūwlyah alkhaṣah: dīrasah mūqarnah byn alnīẓamyn alanjlw amrykī w allatynī mʿ bayan mawqīf alqanwn alkūwytī (in Arabic), uṭrwḥah majstyr mūqdamah alī kūlyf aldīrasat alʿaūlya, jamīʿat alkūwyt, kūlyat alḥūqwq, 2020.
C.M.V. Clarkson & Jonathan Hill. The Conflict of Laws (Oxford Press, 4th ed., 2011).
Ciungu v. Bulea. 162 So.3d 290 (Fla. 1st DCA 2015), 40 Fla. L. Weekly D.689c.http://home.rubinonprobatelit.com/2015/03/ciungu-v-bulea.html. Accessed: 22/6/2021
D Currie, H Kay, L Kramer, K Roosevelt. Conflict of Laws (Thomson West, 7th ed., 2006).
J Fawcett, J Carruthers, & P North, Cheshire. North & Fawcett: Private International Law, Oxford press, 14th ed., 2008).
T. C. Hartley. International Commercial Litigation (Cambridge press, 3rd ed., 2011).
khalīd, Hīsham. alqanūn alqaḍaeī alkhaṣ aldūwlī (in Arabic), 1st ed., dar alfīkr aljamīʿī, 2010.
Lord Collins of Mapesbury, Dicey. Morris and Collins on The Conflict of Laws (Sweet & Maxwell, Vol. 2, 14th ed., 2012).
mūḥmad, Ashraf wafa. alqanūn aldwalī alkhaṣ alʿūmany (in Arabic), 1st ed., dar alnahḍah alʿarabyh, 2015.
N Blackaby, C Partasides, A Redfern, M Hunter. Redfern and Hunter on International Arbitration (Oxford Press, 5th ed., 2009).
naṣīf, Hūsam aldīn fatḥī. alaʾkhtṣaṣ alqḍaeī w tanfydh alaḥkam alaʾjnabyah (in Arabic), dar alnahḍah alʿarabyah, 2012.
ṣadq, Hīsham ʿalī. almūṭwl fy alqanūn aldwalī alkhaṣ (in Arabic), aljūzʾ alawl, almūjld alawl, 1st ed., dar alfīkr aljamīʿī, 2014.
––––. tanazūʿ alīkhtṣaṣ alqaḍaeī aldūwlī (in Arabic), dar almaṭbwʿat aljamīʿyah, 2007.
––––. tanazūʿ alqawanyn (in Arabic), (dūn ṭabʿah), dar almaṭbwʿat aljamīʿyah, 2007.
slamah, Aḥmad ʿabdalkrym. alqanūn aldwalī alkhaṣ (in Arabic), 1st ed., dar alnahḍh alʿarabyh.
ṭalabh, Anwr. alaīkhtṣaṣ w alīḥalah (in Arabic), (dwn ṭabʿah), almaktb aljamʿī alḥadyth, 2006.
Z. S. Tan, Y Xiao, & Z Huo. Conflict of Laws in the Peoples' Republic of China (Edward Elgar, 2016).
*******************************************************************************
الكتب:
أبو الليل، إبراهيم الدسوقي. أحكام الالتزام. ط2، مؤسسة دار الكتب، 1998.
———. نظرية الحق. 2000.
أبو هيف، علي صادق. القانون الدولي العام. منشأة المعارف، 1995.
خالد، هشام. القانون القضائي الخاص الدولي. دار الفكر الجامعي، 2010.
سلامة، أحمد عبد الكريم. القانون الدولي الخاص. دار النهضة العربية، 2000.
السمدان، أحمد ضاعن. القانون الدولي الخاص الكويتي. ط3، 2008.
السيد، عوض الله شيبة الحمد. أحكام تنازع القوانين. أكاديمية شرطة دبي،2001.
صادق، هشام علي. تنازع الاختصاص القضائي الدولي. دار المطبوعات الجامعية، 2007.
———. تنازع القوانين. دار المطبوعات الجامعية. 2007.
———. المطول في القانون الدولي الخاص. دار الفكر الجامعي، 2014.
طلبة، أنور. الاختصاص والإحالة. المكتب الجامعي الحديث، 2006.
عبد العال، عكاشة محمد. تنازع القوانين – دراسة مقارنة. دار المطبوعات الجامعية، 2010.
عبد الله، عز الدين. القانون الدولي الخاص. ط9، الهيئة المصرية العامة للكتب، 1986.
عبد، سهى خلف. الاختصاص القضائي للمحاكم الوطنية. دار البداية، 2013.
عوض، أميرة المرضي عويد. التخلي عن الاختصاص القضائي في المنازعات الدولية الخاصة – دراسة مقارنة بين النظامين الأنجلو أمريكي واللاتيني مع بيان موقف القانون الكويتي. رسالة ماجستير، كلية الدراسات العليا، جامعة الكويت كلية الحقوق، 2020.
محمد، أشرف وفا. القانون الدولي الخاص العماني. دار النهضة العربية، 2015.
ناصف، حسام الدين فتحي. الاختصاص القضائي وتنفيذ الأحكام الأجنبية. دار النهضة العربية، 2012.
اليوسف، صباح وآخرون. القانون الدولي الخاص. دار العلم، 2021.
المقالات:
الجارالله، محمد عبد اللطيف. "فكرة النظام العام الدولي الخاص كوسيلة لاستبعاد تطبيق القانون الأجنبي – دراسة تحليلية لنصوص القانون رقم 5 لسنة 1961، بشأن العلاقات ذات العنصر الأجنبي"، مجلة الحقوق، جامعة الكويت، ع4/2، السنة 44، 2020.
السمدان، أحمد ضاعن. "نظرةٌ حول موقف القضاء الكويتي من القانون الأجنبي"، ع1، السنة 10، مجلة الحقوق، جامعة الكويت، 1986.
الغانم، بشائر صلاح. "القانون الواجب التطبيق على عقد هبة علامة تجارية – دراسة لنص المادة 49 من القانون الكويتي رقم 5 لسنة 1961، في تنظيم العلاقات ذات العنصر الأجنبي"، العدد 83، مجلة الشريعة والقانون، كلية القانون، جامعة الإمارات العربية المتحدة، 2020.
المكتبة الشاملة الحديثة، مجلة البحوث الإسلامية، ع75، 2021، https://al-maktaba.org/book/34106/35092#p3.
How to Cite
Aljarallah , M. . (2022). Towards Improving Real Estate Rules of Kuwaiti Private International Law–A Critical Analytical Study . International Review of Law, 11(1). https://doi.org/10.29117/irl.2022.0208
Section
Articles in Arabic