Prevention of Disposal clause’s penalty in Civil Coding - Comparative study
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Published
May 13, 2020
Abstract
This paper provides a critical appraisal for some issues related to the inefficiency of prevention of disposal clause’s penalty in civil coding. Despite of some civil codes provides for penalty of nullity; the question that may arise here: what types of nullity and its scope in case of violation of the conditions clause's validity and its substance.
The paper seeks to address the shortcomings related statutory provisions that govern all aspects of the prevention of disposal clause’s penalty. Thus, reference should be made to the general rules in order to avoid confusion.
In addition to the nullity’s penalty, the question arises as to the possibility of requesting the termination, enforcement in kind and the legal source for that. The paper attempts as well to show the essential need of regulating contract's termination in a clear cut provisions with eliminating related ambiguity to the creditor's petition in termination or not the contract away from going through the stage of enforcement in kind.
In order to guarantee an effective prevention of disposal clause, this paper seeks to clarify the ambiguity related to determination the legal consequences in case of violation its conditions. Finally, the paper recommends some potential legal solutions for the issue in question.
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Keywords
ClauseConditionInalienabilityProperty restrictionsPenaltyNullityResolutionImplementation in-kind
References
قائمة المراجع
أولًا: الكتب
1) المؤلّفات باللغة العربيّة
• أحمد بن طالب، التفويت في ملك الغير، دار الميزان للنشر، 2009.
• إسماعيل غانم، الحقوق العينيّة الأصلية، 1959.
• عبد الرحمان الجزيري، كتاب الفقه على المذاهب الأربعة، دار الكتب العلمية، بيروت، لبنان.
• عبد الرزاق السنهوري، الوسيط في شرح القانون المدني، ج. 8، حق الملكية، دار إحياء التراث العربي، بيروت، لبنان.
• عبد المنعم فرج الصدة، حق الملكية: الاستيلاء، الشفعة، الحيازة، الالتصاق، 1964.
• محمد الزين، النظرية العامة للالتزامات، ج. 1، العقد، تونس، 1997.
• محمد المالقي، محاضرات في شرح القانون المدني التونسي، مركز الدراسات والبحوث والنشر، تونس، 1991.
• محمد حسين منصور، الحقوق العينية الأصلية الملكية والحقوق المتفرّعة عنها، أسباب كسب الملكية، دار الجامعة الجديدة، 2007.
• محمد عمار تركمانية غزال وفاروق الأباصيري، الحقوق العينيّة الأصليّة في القانون المدني القطري، أحكام، مصادر، كليّة القانون، جامعة قطر، مطابع الدوحة الحديثة المحدودة، 2015.
• محمد كامل مرسي باشا، شرح القانون المدني الحقوق العينيّة الأصلية، منشأة المعارف بالإسكندرية، 2005.
• محمد لبيب شنب، موجز فى الحقوق العينية الأصلية، دار وهدان للطباعة والنشر، 1973.
• محمود السيد خيال، الحقوق العينية الأصلية في القانون المدني القطري، الطبعة الأولى، دار النهضة العربية، 2015.
• محمود خيال، نور الدين لعرج وعبد الرؤوف اللومي، الحقوق العينية الأصلية في القانون المدني القطري، ط. 1، كليّة الشرطة، دولة قطر، 2018.
• نبيل إبراهيم سعد، الحقوق العينية الأصلية، أحكامها ومصادرها، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية، 2015.
• همام محمد محمود زهران، الحقوق العينيّة الأصليّة حق الملكية، أحكام حق الملكية، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية، 2010.
• وهبة الزحيلي، أصول الفقه الإسلامي، ج.1، بدون رقم طبعة، دار الفكر، دمشق، 2005.
• يوسف محمد عبيدات، الحقوق العينيّة الأصليّة والتبعيّة، ط. 1، دار المسيرة للنشر والتوزيع والطباعة، عمّان، 2011.
2) المؤلّفات باللغة الفرنسيّة
• BENABENT A., Droit civil Droit des obligations, 15e éd., 2016, LGDJ.
• BLOCH C., La cessation de l’illicite. Recherche sur une fonction méconnue de la responsabilité civile extracontractuelle, Dalloz, 2008.
• CARBONNIER J., Flexible droit, «Les dimensions personnelles et familiales de la propriété», LGDJ, 10e éd., 2001.
• CHAFFAI M. M., “La demeure du débiteur dans l'exécution du contrat en droit civil, thèse de doctorat, Faculté de droit et des sciences politiques et économiques de Tunis, 1984.”
• GHESTIN J. et GOUBEAUX G., Traité de droit civil, Introduction générale, 2e éd., 1983, L.G.D.J.
• GHESTIN J., JAMIN Ch. et BILLAU M., La formation du contrat, L.G.D.J., 1994.
• GUINCHARD S., L'affectation des biens en droit privé français, L.G.D.J., 1976.
• HUGUENEY P., De la responsabilité du tiers-complice de la violation d'une obligation contractuelle, thèse, Dijon, 1910.
• LARROUMET C. et BROS S., Traité de droit civil, t. 3, Les obligations. Le contrat, Economica, 2014, 7e éd.
• Le Roux Y., Des prohibitions d'aliéner insérées dans les contrats et testaments, thèse Rennes, 1929.
• MALAURIE Ph. et AYNES L., Droit civil Droit des obligations, 7e éd., 2015, LGDJ.
• MAZEAUD H., L., J. et CHABAS F., Leçons de droit civil, Obligations, Théorie générale, 8e éd., 1991, Montchrestien.
• PLANIOL M. et RIPERT G., Traité pratique de droit civil français, Tome X, Contrats civils, lère partie, par J. Hamel.
• SIMLER Ph., La nullité partielle des actes juridiques, L.G.D.J., 1969, n° 209 et s.
• STARCK B., ROLAND H. et BOYER L., Droit civil, Les obligations, Tome 2, Le contrat, Litec, 1998.
• TERRÉ F. et SIMLER Ph., Les biens, Précis Dalloz, 7e éd., 2006.
• TERRE F., LEQUETTE Y. et GAUDEMET S., Les successions, Les libéralités, 4e éd., 2013, Précis Dalloz.
• TERRE F., SIMLER Ph. et LEQUETTE Y., Droit civil, Les obligations, 11e éd., 2013, Dalloz.
• TIAN-PANCRAZI M.-E., La protection judiciaire du lien contractuel, P.U.A.M., 1996.
• VINEY G. et JOURDAIN P., Traité de droit civil. Les effets de la responsabilité, LGDJ, 2010, 3è éd.
ثانيًا: المقالات
1) المقالات باللغة العربيّة
• عبد الرؤوف اللومي، "شروط بند المنع من التصرّف في القانون المدني (دراسة مقارنة)"، المجلّة القانونية والقضائيّة، ديسمبر 2018، مجلة محكمة، قطر، ص. 93-155.
• عمار محمد التمتام، "مفهوم الشرط في الفقه الإسلامي"، المجلة العربية للعلوم الاجتماعية، ع. 7، 2013.
• غازي أبو عرابي، "الشرط المانع من التصرّف بين الإطلاق والتقييد في القانون المدني الأردني والفقه الإسلامي"، مجلّة دراسات علوم الشريعة والقانون، مج. 25، ع. 1، 1998.
• محمد كمال شرف الدين، "تعليق على حكم صادر عن محكمة النّاحية في 27 مارس 1990 تحت عدد 9132"، الأحداث القانونيّة التونسية، ع. 3، 1990.
2) المقالات باللغة الفرنسيّة
• ARIBI I., "L’article 273 COC et l’option entre l’action en résolution et l’action en exécution", AJT, 1998, n° 12, p. 137 et s.
• AUBERT J.-L., "Le droit des créanciers d'agir en nullité des actes passés par son débiteur (un aspect particulier de la théorie générale des nullités)", R.T.D. civ., 1969, p. 696.
• BARBIERI J.-F., "L’inaliénabilité affectant des droits sociaux", Bulletin Joly Sociétés, 01 mai 2008, n° 5.
• CHERON A., "La jurisprudence sur les clauses d'inaliénabilité, sa logique, ses limites", J.C.P., 1930, 1057.
• CHERON A., "La jurisprudence sur les clauses d'inaliénabilité, sa logique, ses limites", Rev. trim. dr. civ., 1906, n° 339.
• CONCHON H., "Les clauses d'inaliénabilité: l'intérêt légitime à l'épreuve du temps", Petites affiches, 15 avril 2002, n° 75, pp. 6 et s.
• CORVEST H., L'inaliénabilité conventionnelle, Defrénois, 1979, article 32126, p. 1411.
• DROSS W., "Les modèles de l’inaliénabilité conventionnelle", Revue des contrats, 01 mars 2016, n° 1, pp. 175 et s.
• FALAISE M., "La sanction de l'acte irrégulier (distinction entre nullité et inopposabilité), Petites affiches, 27 août 1997, n° 103.
• FAVARIO Th., "La clause statutaire d’inaliénabilité", Bulletin Joly Sociétés, 01 janvier 2010, n° 1.
• GAZEAU Olivier et BLIN Stéphanie, "L'entrepreneur individuel gratifié", Defrénois, mai 2016, n° 10, pp. 556 et s.
• GENICON Th., "Droit inconditionnel du créancier à l’exécution en nature (même en cas de «coût exorbitant») vs appréciation judiciaire de l’opportunité de la réparation en nature", Revue des contrats, 01 décembre 2015, n° 4.
• GIBOIN M.-H., "Les charges dans les donations entre parents et enfants", Gazette du Palais, 11 mai 2000, n° 132.
• HOUTCIEFF D., "La nature de la nullité au gré de l’interprétation de la loi Hoguet", Gazette du Palais, 18 avril 2017, n° 15.
• JEANDIDIER W., "L'exécution forcée des obligations contractuelles de faire", R.T.D. civ., 1976, n° 7, p. 704.
• JERBI S., "La résolution du contrat dans la jurisprudence tunisienne: un hymne en quatre temps", in cinquante ans de la jurisprudence civile, CPU 2010, pp. 5 et s.
• KUHN C., "Inaliénabilité contractuelle et affectation", Petites affiches, 19 septembre 2008, n° 189, pp. 6 et s.
• LIBCHABER R., "Les incertitudes de l’action oblique", Revue des contrats, 01 avril 2014 au 01 juillet 2014, n° 2.
• MAHINGA J.-G., "Révocation de donation pour inexécution de charges", Petites affiches, 14 avril 2015, n° 74.
• MARTY R., "De l'indisponibilité conventionnelle des biens (suite et fin), Petites affiches, 22 novembre 2000, n° 233.
• MEKKI M., "Observations de Mustapha Mekki", Petites affiches, 12 février 2009, n° 31.
• MEKKI M., "Fiche pratique: la nullité, entre tradition et modernité", Gazette du Palais, 03 janvier 2017, n° 1.
• MESTRE J., "Observations sur l'attitude du juge face aux difficultés d'exécution du contrat", in. Le juge et l'exécution du contrat, P.U.A.M., 1993, p. 91.
• MILLEVILLE S., "Inaliénabilité, sûreté et extracommercialité: alliance ou mésalliance?", Petites affiches, 05 juillet 2012, n° 134.
• MORIN M., "Les clauses d'inaliénabilité dans les donations et les testaments", Defrénois, 1971, 1184.
• MOUBSIT H., "Les clauses d'inaliénabilité en droit des sociétés", Revue Lamy droit des affaires, nº 86, 1er octobre 2013.
• NEVEJANS N., "La demande en mainlevée d'une inaliénabilité contenue dans une donation par le créancier du donataire agissant par voie oblique", Petites affiches, 12 juillet 2000, n° 138.
• PÉTEL-TEYSSIÉ I., "Louage d'ouvrage et d'industrie, Prohibition de l'engagement perpétuel", J.-Cl. civil, 1991, article 1780, fasc. B, n° 54.
• PUIG P., "Les techniques de préservation de l'exécution en nature", Revue des contrats, 2005, n° 1, pp. 85 et s.
• RÉMY-CORLAY P., «Exécution et réparation: deux concepts?», RDC, 2005, p. 13.
• SERIAUX A., "Donations et testaments, dispositions générales, clauses d'inaliénabilité", J.-Cl. civ., article 900-1, fasc. 40, 1996, n° 7, p. 3.
• SIMLER Ph., "Les clauses d'inaliénabilité", D., 1971, chron., p. 416.
• STARCK B., "Des contrats conclus en violation des droits contractuels d'autrui", J.C.P., 1954, I, 1180.
• VINEY G., «Exécution de l’obligation, faculté de remplacement et réparation en nature en droit français», in M. FONTAINE et G. VINEY (dir.), Les sanctions de l’inexécution des obligations contractuelles. Étude de droit comparé, Bruylant-LGDJ, 2001, p. 165.
أولًا: الكتب
1) المؤلّفات باللغة العربيّة
• أحمد بن طالب، التفويت في ملك الغير، دار الميزان للنشر، 2009.
• إسماعيل غانم، الحقوق العينيّة الأصلية، 1959.
• عبد الرحمان الجزيري، كتاب الفقه على المذاهب الأربعة، دار الكتب العلمية، بيروت، لبنان.
• عبد الرزاق السنهوري، الوسيط في شرح القانون المدني، ج. 8، حق الملكية، دار إحياء التراث العربي، بيروت، لبنان.
• عبد المنعم فرج الصدة، حق الملكية: الاستيلاء، الشفعة، الحيازة، الالتصاق، 1964.
• محمد الزين، النظرية العامة للالتزامات، ج. 1، العقد، تونس، 1997.
• محمد المالقي، محاضرات في شرح القانون المدني التونسي، مركز الدراسات والبحوث والنشر، تونس، 1991.
• محمد حسين منصور، الحقوق العينية الأصلية الملكية والحقوق المتفرّعة عنها، أسباب كسب الملكية، دار الجامعة الجديدة، 2007.
• محمد عمار تركمانية غزال وفاروق الأباصيري، الحقوق العينيّة الأصليّة في القانون المدني القطري، أحكام، مصادر، كليّة القانون، جامعة قطر، مطابع الدوحة الحديثة المحدودة، 2015.
• محمد كامل مرسي باشا، شرح القانون المدني الحقوق العينيّة الأصلية، منشأة المعارف بالإسكندرية، 2005.
• محمد لبيب شنب، موجز فى الحقوق العينية الأصلية، دار وهدان للطباعة والنشر، 1973.
• محمود السيد خيال، الحقوق العينية الأصلية في القانون المدني القطري، الطبعة الأولى، دار النهضة العربية، 2015.
• محمود خيال، نور الدين لعرج وعبد الرؤوف اللومي، الحقوق العينية الأصلية في القانون المدني القطري، ط. 1، كليّة الشرطة، دولة قطر، 2018.
• نبيل إبراهيم سعد، الحقوق العينية الأصلية، أحكامها ومصادرها، دار الجامعة الجديدة، الإسكندرية، 2015.
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• يوسف محمد عبيدات، الحقوق العينيّة الأصليّة والتبعيّة، ط. 1، دار المسيرة للنشر والتوزيع والطباعة، عمّان، 2011.
2) المؤلّفات باللغة الفرنسيّة
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• GHESTIN J., JAMIN Ch. et BILLAU M., La formation du contrat, L.G.D.J., 1994.
• GUINCHARD S., L'affectation des biens en droit privé français, L.G.D.J., 1976.
• HUGUENEY P., De la responsabilité du tiers-complice de la violation d'une obligation contractuelle, thèse, Dijon, 1910.
• LARROUMET C. et BROS S., Traité de droit civil, t. 3, Les obligations. Le contrat, Economica, 2014, 7e éd.
• Le Roux Y., Des prohibitions d'aliéner insérées dans les contrats et testaments, thèse Rennes, 1929.
• MALAURIE Ph. et AYNES L., Droit civil Droit des obligations, 7e éd., 2015, LGDJ.
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• PLANIOL M. et RIPERT G., Traité pratique de droit civil français, Tome X, Contrats civils, lère partie, par J. Hamel.
• SIMLER Ph., La nullité partielle des actes juridiques, L.G.D.J., 1969, n° 209 et s.
• STARCK B., ROLAND H. et BOYER L., Droit civil, Les obligations, Tome 2, Le contrat, Litec, 1998.
• TERRÉ F. et SIMLER Ph., Les biens, Précis Dalloz, 7e éd., 2006.
• TERRE F., LEQUETTE Y. et GAUDEMET S., Les successions, Les libéralités, 4e éd., 2013, Précis Dalloz.
• TERRE F., SIMLER Ph. et LEQUETTE Y., Droit civil, Les obligations, 11e éd., 2013, Dalloz.
• TIAN-PANCRAZI M.-E., La protection judiciaire du lien contractuel, P.U.A.M., 1996.
• VINEY G. et JOURDAIN P., Traité de droit civil. Les effets de la responsabilité, LGDJ, 2010, 3è éd.
ثانيًا: المقالات
1) المقالات باللغة العربيّة
• عبد الرؤوف اللومي، "شروط بند المنع من التصرّف في القانون المدني (دراسة مقارنة)"، المجلّة القانونية والقضائيّة، ديسمبر 2018، مجلة محكمة، قطر، ص. 93-155.
• عمار محمد التمتام، "مفهوم الشرط في الفقه الإسلامي"، المجلة العربية للعلوم الاجتماعية، ع. 7، 2013.
• غازي أبو عرابي، "الشرط المانع من التصرّف بين الإطلاق والتقييد في القانون المدني الأردني والفقه الإسلامي"، مجلّة دراسات علوم الشريعة والقانون، مج. 25، ع. 1، 1998.
• محمد كمال شرف الدين، "تعليق على حكم صادر عن محكمة النّاحية في 27 مارس 1990 تحت عدد 9132"، الأحداث القانونيّة التونسية، ع. 3، 1990.
2) المقالات باللغة الفرنسيّة
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• AUBERT J.-L., "Le droit des créanciers d'agir en nullité des actes passés par son débiteur (un aspect particulier de la théorie générale des nullités)", R.T.D. civ., 1969, p. 696.
• BARBIERI J.-F., "L’inaliénabilité affectant des droits sociaux", Bulletin Joly Sociétés, 01 mai 2008, n° 5.
• CHERON A., "La jurisprudence sur les clauses d'inaliénabilité, sa logique, ses limites", J.C.P., 1930, 1057.
• CHERON A., "La jurisprudence sur les clauses d'inaliénabilité, sa logique, ses limites", Rev. trim. dr. civ., 1906, n° 339.
• CONCHON H., "Les clauses d'inaliénabilité: l'intérêt légitime à l'épreuve du temps", Petites affiches, 15 avril 2002, n° 75, pp. 6 et s.
• CORVEST H., L'inaliénabilité conventionnelle, Defrénois, 1979, article 32126, p. 1411.
• DROSS W., "Les modèles de l’inaliénabilité conventionnelle", Revue des contrats, 01 mars 2016, n° 1, pp. 175 et s.
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• FAVARIO Th., "La clause statutaire d’inaliénabilité", Bulletin Joly Sociétés, 01 janvier 2010, n° 1.
• GAZEAU Olivier et BLIN Stéphanie, "L'entrepreneur individuel gratifié", Defrénois, mai 2016, n° 10, pp. 556 et s.
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• JEANDIDIER W., "L'exécution forcée des obligations contractuelles de faire", R.T.D. civ., 1976, n° 7, p. 704.
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• KUHN C., "Inaliénabilité contractuelle et affectation", Petites affiches, 19 septembre 2008, n° 189, pp. 6 et s.
• LIBCHABER R., "Les incertitudes de l’action oblique", Revue des contrats, 01 avril 2014 au 01 juillet 2014, n° 2.
• MAHINGA J.-G., "Révocation de donation pour inexécution de charges", Petites affiches, 14 avril 2015, n° 74.
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• MOUBSIT H., "Les clauses d'inaliénabilité en droit des sociétés", Revue Lamy droit des affaires, nº 86, 1er octobre 2013.
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• PÉTEL-TEYSSIÉ I., "Louage d'ouvrage et d'industrie, Prohibition de l'engagement perpétuel", J.-Cl. civil, 1991, article 1780, fasc. B, n° 54.
• PUIG P., "Les techniques de préservation de l'exécution en nature", Revue des contrats, 2005, n° 1, pp. 85 et s.
• RÉMY-CORLAY P., «Exécution et réparation: deux concepts?», RDC, 2005, p. 13.
• SERIAUX A., "Donations et testaments, dispositions générales, clauses d'inaliénabilité", J.-Cl. civ., article 900-1, fasc. 40, 1996, n° 7, p. 3.
• SIMLER Ph., "Les clauses d'inaliénabilité", D., 1971, chron., p. 416.
• STARCK B., "Des contrats conclus en violation des droits contractuels d'autrui", J.C.P., 1954, I, 1180.
• VINEY G., «Exécution de l’obligation, faculté de remplacement et réparation en nature en droit français», in M. FONTAINE et G. VINEY (dir.), Les sanctions de l’inexécution des obligations contractuelles. Étude de droit comparé, Bruylant-LGDJ, 2001, p. 165.
How to Cite
Elloumi , A. (2020). Prevention of Disposal clause’s penalty in Civil Coding - Comparative study. International Review of Law, 2019(2). https://doi.org/10.29117/irl.2019.0067
Issue
Section
Articles in Arabic